辦公樓裂縫專項檢測案例

近來，接到某企業關于辦公樓裂縫發生的原因剖析；一起需對該裂縫進行區分，是否為結構裂縫。裂縫發生的原因有許多，有的裂縫是歸于裝飾層的裂縫，有些是結構性的裂縫；那么怎么判定兩者的差異，下面小編先給我們遍及下裝飾層-結構層分的裂縫是怎么判定的？

    1、外表乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：外表裝飾層沒有干透就遭受溫度、濕度改變，乳膠漆 壁紙會呈現裂縫。

　　2、膩子找平層裂縫：基層有浮灰 油污，找平層沒有干透就遭受溫度、濕度改變，膩子會呈現裂縫。

　　3、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會導致抹灰層空鼓、掉粉，構成墻體開裂；

　　4、接縫處裂縫：鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚（空心磚）接縫處；鋼筋混凝土梁與陶粒磚（空心磚）接縫處；后堵砌的門口處；石膏板隔墻與原有墻體接縫處；受周邊環境或許外力影響，石膏板、預制隔墻板和預制樓板會呈現資料縮短或方位變化，這種原因會導致接縫處呈現裂縫，一般為筆直縫或許水平縫。

5、結構性裂縫：結構性裂縫是由房子主體結構引起的基體（水泥澆筑墻體）開裂、上部荷載過大引起墻體裂縫、地基下沉（如果地基下沉嚴峻則歸于房子質量問題）、施工洞未處理等構成的。

以該企業辦公樓裂縫為例，檢測工程師首先用超聲波儀器先檢測裂縫的對裂縫的深度和寬度進行檢測，選用部分破損檢查裂縫的走向，用全站儀檢測房子的歪斜和沉降。通過兩位工程師的共同努力，對受檢房子部分裂縫進行了現場檢測，結合房子墻體開裂區域的房間功能及周邊狀況，對裂縫發生的原因剖析如下：

（1）該房子三層1~2/（1/F~G）軸房間開裂嚴峻，其間三層（1/F）/1~2軸在屋面梁底與填充墻相接處有一道水平方向貫穿裂縫；從現場查詢狀況來看1~2/（1/F~G）軸區域房間現作為財務檔案庫運用，房間內放置有較多資料柜（高度約為1.8m），且根本滿置，詳見附件二相片16，房間樓面荷載較大，可能引起該區域三層樓面支撐梁向下變形較大，然后導致在屋面梁底部與填充墻相接處開裂，構成梁底貫通的水平裂縫。該裂縫雖不歸于結構性裂縫，可是由結構荷載過大引起，應引起注重，當即與樓面規劃荷載進行比照，不得超越規劃荷載。

（2）三層A~D/1~4軸區域墻體根本為45度斜向裂縫，其間三層D/2~4及A/1~2軸為粉刷裂縫，D/1~2軸墻體為貫穿裂縫；從現場查詢狀況來看1~2/A~D軸區域房間現作為儲物間運用，房間內放置有較多貨架（詳見附件二相片17），且荷載較大。根據裂縫方式及走向來看，可能因為該區域運用荷載較大，一起房子周圈為景象河，可能構成該區域柱下獨立根底的不均勻沉降，然后引起上部結構填充墻開裂。該填充墻裂縫歸于結構性裂縫，主張對該區域進行沉降觀測，一起嚴控上部房間運用荷載不得超越規劃荷載。

（3）三層4/D軸柱豎向裂縫為粉刷裂縫，歸于非結構性裂縫。

依照房子的原規劃荷載合理運用，制止超載。與此一起主張按加強對房子的沉降歪斜監測，發現房子呈現顯著沉降歪斜及時采納辦法，并找有檢測資質的單位進行檢測判定。以便進一步了解房子的沉降狀況，為后續處理供給根據。

房屋鑒定

電子版陳述發給客戶承認時，客戶驚呆了；她沒有想到一份小小的裂縫檢測陳述，居然剖析的這么全面；檢測如此到位。作為專業的工程師，不僅僅能做復雜的工程項目，并且對小一些項目照舊可以認真專業的對待。這就是作為一個檢測機構的最起碼精神，在公平公正的基礎上，為客戶處理了一個又一個難題。