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危房鑒定理論培訓

來源:本站     發布時間:2020-04-27     瀏覽次數 :1402 次


 

危房鑒定理論培訓

危房鑒定分兩階段:

1 第一階段為地基危險性鑒定,評定房屋地基的危險性狀態;

2 第二階段為基礎及上部結構危險性鑒定,綜合評定房屋的危險性等級。

地基部分,包括地基承載力、地基沉降、土地位移等。


我們一般情況做項目,不可能面面俱到。第一階段里面,只做地基沉降一項,用房屋傾斜數據來體現房屋有沒有發生不均勻沉降。

第二階段   基礎及上部結構

分三個層次:構件---基礎及樓層---房屋整體

第一層次,是我們根據現場實測數據來判定,第二   第三層次,根據第一層的判定結果來推定的。那就是說,我們現場只做第一層的檢測工作。

第一層次檢測,就是構件檢查。

先說基礎。

基礎危險性根據三方面:1、承載力   2、構造與連接    3、裂縫和變形。

這里面,12 一般情況不去做,主要看3。

基礎裂縫和變形只能通過開挖的方式檢查,這個在實際工作中也不好實現。所以規范給出建議方法:通過 1、房屋傾斜觀測   2、觀察房屋上部結構有無因基礎不均勻沉降引起的特征性的損傷情況,這兩方面來判定。

再說上部承重結構。

上部承重構件分為,混凝土構件、砌體構件、木構件、鋼構件等,主要是這四種。

主要判定依據類似:承載力、構造與連接、裂縫與變形。

一般現場實際做法:

混凝土構件,看變形(柱垂直度和梁撓度)和裂縫。

砌體構件,看裂縫和風化程度。

木構件,看是否有蟲蛀腐朽、斷面開裂、縱向收縮裂縫。

鋼構件,看是否有嚴重銹蝕、扭曲變形、節點失穩等。

第三階段就是分析與判定,寫報告。

至于構件損傷達到什么程度算是危險構件,需要多去翻一翻規范。

多熟悉規范,人人都是專家。

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