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基坑周邊房屋完損檢測

來源:本站     發布時間:2020-04-15     瀏覽次數 :1334 次


隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設,工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加,周邊房屋受施工影響,沉降、開裂情況時有發生,工程周邊矛盾日益突出。在我國,房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業,主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

檢測項目:

檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。分房屋初始檢測、施工階段房屋監測、房屋最終復檢三部分。

適用范圍:

受周邊環境影響建筑,進行房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的建筑。

檢測內容:

沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

檢測要求:

房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據,對一般建筑物,應不小于2倍基坑深度;對于文物建筑和優秀歷史建筑,應不小于50米。具體檢測范圍可根據工程保護和設計要求確定。

房屋檢測單位的職責及工作內容

01 房屋質量檢測單位應依照國家和地方相關規定和標準,客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。

02 通過資料調查、現場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式,了解被檢測房屋的使用及改擴建情況,為建設工程的設計、施工提供基礎資料。

03 現場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況,作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據。

04 測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況,作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據。

05 調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等,調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環節,提出施工中的注意事項,為優化施工方案提供參考。

06 布置房屋沉降監測點,在房屋關鍵部位布置裂縫監測點,測量沉降與裂縫監測點的初始值,并確定監測頻率以及沉降、裂縫報警值等。

07 房屋的完損狀況應進行全面檢查,因受客觀條件限制,無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時,檢查戶數不宜少于30%,且分布應具有代表性。

08 施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業主,并需經被檢測房屋的業主確認。


主要技術依據

[1]《房屋質量檢測規程》(DG J08-79-2008); [2]《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004); [3]《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004版); [4]《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999); [5]《工程測量規范》(GB50026-2007); [6]《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007); [7]《房屋修繕工程技術規程》(DG/TJ08-207-2008 ); [8]《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011); [9]《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011); [10]《砌體結構設計規范》(GB50003-2011); [11] 工程設計、施工、檢測等有關規范標準。

通過以上檢測手段,判斷建筑的現階段狀況,安全和質量的綜合性評估,保證建筑物的長期和良好的運行狀態,在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

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